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Feb 11, 20211 min read

Gov't tender of Kai Tak, Area 4E Site 3

華坊提高啟德最後住宅估價2%至102至106億


政府趕著在農曆年假前完成本季度市區住宅地皮的入標程序，第十幅亦是最後一幅啟德跑道區住宅地皮 (第4E區2號地皮) 於鼠年年三十中午截標。


華坊指啟德區一手市場氣氛仍然暢旺，市場對啟德區住宅有承接力。跑道區已售的九幅住宅地皮中，中海獨資擁有兩幅，並與其他發展商合組財團持有四幅。中海獨資擁有的包括去年年底以每呎樓面13,009元奪得位於後排，規模較細的4E區1號地皮。該地價比市場預期高，第二三標價亦貼近中標價，反映競爭十分激烈。另一方面，山頂文輝道第二幅住宅地昨日公佈的中標價高於市場預期，也對豪宅地價有正面影響。


華坊預料最後一幅啟德跑道區住宅地皮可接獲6至8份標書，預計可售102至106億元，每呎樓面地價1.57萬至1.64萬元。


The last residential site in Kai Tak, Area 4E Site 3, will see its tender close at noon on 11 Feb 2021. The primary market in Kai Tak is still booming that CHFT expects the project to receive around 6 to 8 tenders with an evaluation of HK$10.2 billion to HK$10.6 billion, or HK$15,700 to HK$16,400 per sq ft.

 

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