Being the owner of several projects in Siu Lek Yuen, it would have been in SHKP's favour to secure another site in the same district,...

Gov’t tender of the first Private Subsidised Sale Flats – Pilot Scheme (Private SSFs / 樂建居) at CWIL185 was closed on 19 July. This...

鼓勵私人發展建安老院舍 地政總署於6月21日推出了一項促進在私人項目建安老院舍的新作業備考。原有計劃為符合資格的安老院舍提供土價豁免，但在過去廿年中僅收到七份申請。 新的試驗計劃將擴大了優惠範圍，允許新發展項目中的安老院舍獲得樓樓面積豁免。計劃推行至2026年6月，城市規劃...

「油旺區」先導計劃：送出地盤不設上限 城規員會在6月16日通過了一項新指引，允許私人發展商 (包括市區重建局) 申請將地積比率從一個或多個送出地盤 (一般為較小的開發項目) 轉移到不超過兩個接收地盤。 這試驗計劃目前僅適用於油麻地和旺角區。計劃允許在接收地盤上。例如區內住宅...

關於輝達的三個故事 5月31日，華坊(CHFT)董事總經理盧銘恩接受無綫新聞財經節目“智富360”訪問，就近期Nvidia股價創下歷史新高分享評論。5月25日Nvidia股價飆升24.4%，這家晶片製造商的市值增加近三分之一，收盤時市值接近1兆美元大關，與Apple,...

Tesla發展宏圖無驚喜？ No surprises in Tesla's new development plan? 華坊(CHFT)董事總經理盧銘恩3月8日接受無綫新聞財經節目“智富360”訪問，就「Tesla發展宏圖無驚喜？」發表產經評論。他談到Tesla于3月1日發...

Gov't tender of Lot 1078 in SD3, for retail mall development that serves mainly subsidized housing estates. But, investment risk is low...

Tender of gov't logistic site next to the Kwai Tsing Container Port, which consists of 9 container terminals under 5 operators...

CableTV 樓盤傳真 interviews Alex Leung re proposed restrictions on construction of nano flats. Leung compares nano flat w luncheon meat & not ..

Small government luxury site tender is closing. The site is only abt 2-min walk from the 292-m Repulse Bay Beach, close to the Pulse mall.

CHFT Alex Leung, in Oct 2020, proposed a commercial land in a new reclamation area for mixed comm and data centre uses. The govt adopted

廣播道地獲17份標書 與華坊預計吻合 九龍塘廣播道79號住宅地於10月22日截標，項目前身是香港電台教育電視中心，兩旁為小型豪華屋苑星輝豪庭和尚都，北面是龍翔道，有著噪音的問題。本項目地盤面積23,864平方呎，最多可建樓面面積 71,591平方呎，最高可建13 層。...

元朗流業街/涌業路 低密度住宅地可申請獨立屋發展 華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指，政府推出的元朗流業街與涌業街住宅地（丈量約份第115約地段第 1677號）將於本周五截標。地皮位於元朗香港駕駛學院旁，鄰近新地 2017年入伙的映御以及預計明年落成的「同心村」過渡性房...

The government launched a HK$270 million (US$35 million) plan to encourage property owners to cobble their assets together under real...

A site, Lot No. 4076 in Demarcation District No. 91 at the junction of Fan Kam Road and Castle Peak Road - Kwu Tung, Fanling, New...

上週五截標的銅鑼灣商業地皮位於利園六期的對面，緊貼希慎旗下的商廈王國。地盤總可建樓面面積107.6萬平方呎 (包括2.08萬平方呎社區設施)，屬港島區罕有大型商業地供應，僅次於下個月截標的中環海濱地王。項目不可拆售，相信將主要用作寫字樓發展，另部分會劃作醫療中心/醫生樓。...

華坊提高啟德最後住宅估價2%至102至106億 政府趕著在農曆年假前完成本季度市區住宅地皮的入標程序，第十幅亦是最後一幅啟德跑道區住宅地皮 (第4E區2號地皮) 於鼠年年三十中午截標。 華坊指啟德區一手市場氣氛仍然暢旺，市場對啟德區住宅有承接力。跑道區已售的九幅住宅地皮中，...

雖然在本港愈來愈多企業發行綠債，予人印象是為了尋求曲線融資，不過，華坊諮詢評估可持續發展顧問劉凱琦書面回覆本報查詢時表示，發行綠債、可持續掛鈎表現票據，甚至着手參與減碳，以至興建項目時達至LEED或BEAM國際標準，都能夠改善ESG表現。當中表現優秀者更通常在風險控制上表現...

The smallest Kai Tak residential site on former airport runway is closing today. Its scale is only one third to half of the scales of...

CHFT is launching PropZen, a technology-oriented sales service platform to real estate developers. Our Chester Leung , senior director of...

Only 8 bids were received by the government today for a low-density residential land (TPTL 241). Whilst a substantial portion of the land...

Tender of Tung Chung Town Lot No. 45 at Area 57, is designated for non-industrial purposes (excluding residential, hotel, godown and...

The MTR Corporation opened the tender for Lohas Park package thirteen property development, the final phase of the project. Tenders will...

A luxury residential plot at the Peak which the government failed to sell two years ago has been included in the administration's...

Our Alex Leung believes that another valuable commercial site may be launched in the next fiscal quarter. It is located at the commercial...

金管局剛宣布放寬非住宅物業按揭貸款按揭成數上限由 40%上調至 50%。華坊諮詢認為有實力的投資者一向有多種融資的渠道，按揭成數的上調應該對他們沒太大影響。但對於工商鋪的小型投資者而言，由於物業估價因應市場下跌，現有按揭可能已經超過估價40%。上限提高至...

Tender for government low-density residential land in Sai Kung was closing last Friday. CHFT expects the sale price be in the region of...

華坊回顧自數碼港 (2004) 至近期本港十三個著重設計特色的建築項目，發現它們由多間建築師/顧問公司獲得設計資格。然而， 2010 年同時為西九文化區進行總體設計的三間顧問，平均得也分相近。華坊諮詢相信中環海濱地3號地在「雙信封制」下，各財團一定會夥拍頂級的建築師、規劃師...

就證監今年 6月發布的《房地產投資信託基金守則》修訂諮詢，華坊近日接受香港商報的訪問。華坊資深董事梁沛泓和研究部主管黃頌民對香港房託基金 (REITs) 與其他國家 REIT 的比較，回顧和展望作出了意見。 SFC proposed to amend the Code on...

華坊諮詢評估表示，2020全球市場受到新冠肺炎疫情、社會狀況、氣候變化等因素影響。各國政府及市場參與者更加意識到「環境、社會及管治」(ESG)能力的重要性，因此可以預計未來將會有更多相關指引及規則落實。ESG能力較高的公司較不容易受到系統性風險的影響，在估值模型中的Beta...

全國人大通過「港區國安法」，美國亦出台制裁措施擬取消香港特殊地位，香港處於中美角力旋渦。華坊諮詢評估表示，美制裁措施出台，未見嚴厲細節，市場緊張情緒略消。長遠看，香港若失去特殊地位，將影響公司估值中兩個重要參數，包括香港信貸評級及增長預測。美國制裁措施具有「去全球化」概念，...

項目於上週五 (5月22日) 截標，入標財團包括多間中至大型發展商，但一向熱衷於投地的發展商如恒基、建灝、永泰、爪哇等沒有參與。項目最高可建住宅樓面 88,281平方呎，屬中型地皮，商業用途的樓面面積則可按照賣地條件中的相關條件計算。地皮毗鄰新地/嘉里/百保利發展的項目南灣...

項目將來須提供不少於1,000個資助房屋單位，梁氏指出，首置單位的售價，運房局會參考當時估值師的評估，並以市價八折出售，該局擁有最終售價的決定權。 由於賣地章程要求取得入伙紙後才隨機抽取首置單位，而且在推出首置單位價單前，不可推出私樓單位的價單，即無論首置及私樓單位，都只可...

啟德第2A區4、5B及10號商業地5月8日截標。該地盤位於地鐵沙中線宋皇臺站上蓋，由三個地塊組成，再加上部份地下購物街及休憩用地，總地塊面積213,000方呎。地盤總可建樓面面積1,160,000方呎，是暫時啟德區內規模第2大的商業地，僅次於南豐2017年投得的商業地王，比...

房地產服務機構仲量聯行5月6日發布的報告提到，香港的豪宅市場正面對租售需求都疲弱的雙重打擊，今年4月的豪宅價格早於2019年第二季度的高峰期下跌8.6％ 。該機構指出，目前新型冠狀病毒疫情及社會事件影響香港經濟前景，由於市況轉弱，願意提供折扣出售單位的所有者較以前增加，以套...

深水埗長沙灣一帶近年加快轉型，市建局東京街、福榮街及元洲街重建項目於本月五日截標。該地盤最高可建樓面約10.4萬平方呎，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，項目距離長沙灣港鐵站只有1分鐘步程，對面為發售中的恒大‧睿峰。由於市建局定出的發展限制，預計項目將主打1、2房戶型位。賣樓分...

新冠肺炎疫情仍未受控，衝擊本港經濟，二手睇樓及問盤量急挫，不少業主亦接受現實提高減價空間，蝕讓及低價成交屢現，帶動銀行估價已連續多月出現回調。於過去一個月，20 大屋苑中有 17個屋苑的銀行估價進一步下跌，其中荃灣中心估價跌勢最明顯，按月下跌約6%; 多個熱門屋苑，包括鴨脷...

新冠肺炎疫情擴散，一度令法院停擺，意外阻礙上市公司私有化或個別大型併購活動。較早前，會德豐（0020）宣布，私有化通函要押後兩個月至5月19日寄出。華坊諮詢評估執行董事羅珏瑜表示：「今次會德豐私有化的交易最棘手及最具挑戰的部分，在於在當前高等法院因應疫情而停擺，致取得法院批...

Awarded price of Mongkok land was less than HK$100 million. CHFT’s estimate is higher than that result but closer than some other...

Whilst the latest hotel occupancy rate in HK dropped to a historical low level, number of rating appeal cases will be more.

Hunan Yongxiong Asset Management Group, one of the China's largest debt collection companies, filed a listing application in the US. The...

The number of Meditation apps downloaded is increasing during the outbreak of coronavirus. The apps help users relax and relieve stress...

According to The Economic Times India, the valuation of Zomato may exceed USD 3 billion. Stella Law pointed out that valuation by Gross...

2047 land lease 地契約屆滿

An irregular shaped residential land in Tuen Mun, converted from “Green Belt” use, is going to be tendered by the Government. Alex Leung...

Alex Leung believed that due to market uncertainty, developers are slowing down the launching of new projects, and less application of...

IFRS 9 has been implemented since 2018. At economy downturn, the provision for impairment of accounts receivables would increase...

The Lands Department disclosed the second and third bid prices of the West Kowloon commercial land, and were 25% and 50% lower that the...

Economic, trade, technology, cultural, and political are integrated globally asunder "globalization concept" is promoted. However,...

Land for The LOHAS Park Phase 12 is receiving the letter of intent from developers. Alex Leung said that the project is located next to...